最近では、余っている土地をアパートにして土地活用する人も多いようです。
定年退職後に退職金を運用して、土地を購入することもあり、やはり、年金だけでは不安なのでいくらか収入が入ってくるようにしておいたほうが安心するようです。
また、若い人の間でも、古いマンションの一部屋を購入して、人に貸し出したりすることもあり、将来に向けてやはり資産を貯めるためにいろいろ工夫しているようです。
中にはまとまったお金がすぐには手に入らないというケースもありますが、銀行のローンも現在では比較的借り易いので、ローンを借りて資産を購入することもあるようです。
他にも、土地活用としては駐車場にして、人に貸しだしたりして、毎月の副収入を得ている人もいます。
アパートでは、人が入居しないと利益がありませんし、人と人の問題も出てきますので、駐車場のほうが気楽であり、すぐに利益になりますので、近頃では土地を駐車場にして貸し出すのも多いようです。
土地活用のひとつの手段として、駐車場経営を行うというものがあります。大通りに面していない小道に入ったこところでも、最近増えていることが特徴として挙げられます。空いている土地を利用しての経営においては、アパートやマンションなどの賃貸経営もありますが、こちらは建物を建てるためにかなりの費用が必要となりますし、メンテナンスにも維持費が必要となります。それに対して駐車場であれば基本的には、ほとんどメンテナンス費用は必要としないために、費用対効果が非常に高いものとなります。その収益モデルとしては、時間ごとに課金することになりますが、深夜からは一定料金とすることで魅力を出すケースが多いものです。また、フランチャイズ契約を結ぶことによって経営ノウハウのアドバイスを受けることができることも大きな利点となります。駐車場の場合には、商売とは違って売り込むことはないことから能動的に収益を上げることが難しいと捉えがちになりますが、実際には空きも少なく回転率の高いところも多く見られます。もちろん、立地的なメリットもありますが、宣伝広告をどのように行うかも大きな影響を与えることになります。それほど大々的に行うわけではありませんし、それでは収益率が落ちてしまうことになるために、いかに効率良く周知を行うかが鍵となるわけです。そのための方法を指導してくれるために、経営に関しては全くの初心者であっても安心して行えるというわけです。
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2018/8/24 更新